melanitta real estates
Dlaczego współpraca z nami ?
Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości w Krakowie oraz na terenie całego Podhala. Zarządzamy budynkami o powierzchni ponad 70 tys. m2.
Posiadamy dwa biura obsługi mieszkańców: w Krakowie przy ul. Kalwaryjskiej 66 oraz w Nowym Targu na os. Polana Szaflarska.
Nasz zespół składa się z pracowników specjalizujących się w zakresie zarządzania, rachunkowości oraz obsługi bezpośredniej mieszkańców i cały czas się rozwija.
Obsługujemy obecnie 32 wspólnot mieszankowych w Krakowie, Zielonkach, Węgrzcach, Wieliczce, Nowym Targu oraz Maniowach.
zarządzanie i administrowanie nieruchomością wspólną
Bliskość i kontakt z mieszkańcami
Stałe dyżury na nieruchomości dla mieszkańców w godzinach dostosowanych do potrzeb zarządu i mieszkańców. Kontakt telefoniczny z możliwością usługi HelpDesk.
Obsługa mieszkańców poprzez system internetowy LokaleNet, gdzie mieszkańcy mogą swobodnie sprawdzać bieżące rozrachunki oraz głosować nad uchwałami.
Współpraca z zarządem wspólnoty mieszkaniowej w spotkaniach na nieruchomości oraz online. Kontakt telefoniczny oraz mailowy naszych administratorów oraz działu księgowego.
Kontrola oraz współpraca z firmami usługodawczymi na nieruchomości tj. serwis konserwacyjny, sprzątający oraz firmami wykonującymi przeglądy techniczne.
Regulujemy kwestie, którym poprzednie firmy zarządzające nie mogły sprostać tj.: wymiana urządzeń pomiarowych, rozliczenia hal garażowych, spłaty zadłużeń, łączenie wspólnot mieszkaniowych oraz prostowanie udziałów w księgach wieczystych.
W ofercie posiadamy również inne usługi :
1. Profesjonalne doradztwo i przegotowanie dokumentów związanych ze zamianą sposobu zarządzania.
2. Przygotowanie procedury zmiany podmiotu zarządzającego przy zarządzie powierzonym.
3. Wykonujemy opinie dot. poprawności i jakości świadczonych usług zarządzania nieruchomością wspólną oraz audyty finansowe.
4. Posiadamy doświadczenie w sprawach związanych z egzekwowaniem rękojmi względem dewelopera.
Nasza firma zarządza różnego rodzaju budynkami - od budynków wielorodzinnych poprzez domki szeregowe czy bliźniacze aż po zabytkowe kamienice.
komercjalizacja nieruchomości
zarządzanie najmem oraz obsługa nieruchomości z usługą najmu długoterminowego
Komercjalizacja nieruchomości ma na celu uzyskanie i zwiększenie dochodu z nieruchomości. Zajmujemy się zarówno segmentem mieszkaniowym jak i usługowym. Dodatkowo pomagamy naszym mieszkańcom w zarządzaniu swoimi lokalami (mieszkaniami) czyli zarządzamy najmem.
zdalne odczyty wodomierzy
Nasza firma posiada licencjonowane urządzenia do odczytów radiowych wodomierzy oraz ciepłomierzy
Nakładki radiowe
Nakładki radiowe do urządzeń pomiarowych umożliwiają bardzo łatwy i szybki ich odczyt i co ważne wykluczają błędy pojawiające się przy odczytach ręcznych. Atutem jest także możliwość importowania odczytów do bazy komputerowej.
Alarm i błędy w odczytach
Radiowe urządzenia pomiarowe rejestrują awarie oraz nieprawidłowości powstałe na skutek różnych czynników zewnętrznych. Informacje o błędach i awariach przekazywane są do bazy podczas odczytów.
Urządzenia do odczytów
Dzięki urządzeniom do odczytów radiowych nasza firma ma możliwość zdalnego odczytywania urządzeń pomiarowych tj. wodomierzy oraz ciepłomierzy. Ponadto w bazie odczytów zapisywana jest historia kolejnych odczytów miesięcznych.
współpraca na etapie projektu
Warto zadbać, aby już na etapie projektu i budowy budynków skorzystać z wiedzy
i sugestii zarządcy nieruchomości.
Funkcjonalność i użyteczność przestrzeni wspólnych to gwarancja dobrej renomy dla dewelopera i wzrostu ceny m2 oferowanego lokalu. Nasza firma oferuje konsultację projektów branżowych oraz symulacje opłat dla oferowanych mieszkań.
rafał artur kwak
Zarządca Nieruchomości
Właściciel firmy i licencjonowany zarządca nieruchomości. Specjalista od nieruchomości zabytkowych. Odpowiedzialny za mediacje pomiędzy mieszkańcami.
Członek Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami oraz Stowarzyszenia Zarządców i Administratorów Nieruchomości w Krakowie. Obecnie członek Komisji Odpowiedzialność Zawodowej w Stowarzyszeniu Zarządców i Administratorów Nieruchomości w Krakowie.
aleksandra kwak
Obsługa finansowa wspólnot mieszkaniowych
Wieloletni partner firmy, licencjonowany zarządca nieruchomości. Specjalistka od rozliczeń wspólnot mieszkaniowych i obsługi finansowej mieszkańców.
Windykacja bieżąca, uznania długu oraz indywidualne harmonogramy spłaty zadłużeń dla mieszkańców.
Audyty finansowe WM wraz z uzgodnieniami sald mieszkańców oraz kontrahentów.
poznaj nasz zespół
SIEDZIBA FIRMY - KRAKÓW
ul. Kalwaryjska 66/LU
Telefon zarządca: 516 146 812
Pogotowie Techniczne: 503 995 994
e-mail: info@melanittarealestates.com
GODZINY OTWARCIA
pon. — pt.: 9:00 —17:00
sobota: nieczynne
niedziela: nieczynne
FILIA NOWY TARG
os. Polana Szaflarska 5/U2
Zarządca: 690 483 600
GODZINY OTWARCIA
pon. — pt.: 8: 00 — 15:00
sobota: nieczynne
niedziela: nieczynne
KONTAKT
W WIADOMOŚCIACH
OTWARCIE NOWEJ SIEDZIBY W KRAKOWIE UL. KALWARYJSKA 66
Styczeń 2021 r.
OZNACZENIE PRZESTRZENI WSPÓLNEJ
Może być funkcjonalnie i estetycznie
Jesteśmy tam gdzie powstają nowe perspektywy mieszkaniowe
Nasza firma miała przyjemność uczestniczyć w oddaniu pierwszego budynku "mieszkania plus" na Podhalu.
Zmiana adresu filii w Nowym Targu
Zapraszamy do nowego biura obsługi mieszkańców w Nowym Targu na os. Polana Szaflarska 5/U2
Listopad 2023 r.
Melanitta Biega
