melanitta real estates

Dlaczego współpraca z nami ?

Ponad 11 lat doświadczenia na rynku nieruchomości w Krakowie oraz na terenie całego Podhala. Zarządzamy budynkami o powierzchni ponad 85 tys. m2.

Posiadamy dwa biura obsługi mieszkańców: w Krakowie przy ul. Kalwaryjskiej 66 oraz w Nowym Targu na os. Polana Szaflarska.

Nasz zespół składa się z pracowników specjalizujących się w zakresie zarządzania, rachunkowości oraz obsługi bezpośredniej mieszkańców i cały czas się rozwija.

Obsługujemy obecnie 40 wspólnot mieszankowych w Krakowie, Zielonkach, Węgrzcach, Wieliczce, Nowym Targu, Maniowach, Kluszkowcach i Czarnym Dunajcu.

Home: Witaj

E636548A-11FA-4DF1-B24E-FF9761781E6C.jpe

zarządzanie i administrowanie nieruchomością wspólną

Bliskość i kontakt z mieszkańcami

Stałe dyżury na nieruchomości dla mieszkańców w godzinach dostosowanych do potrzeb zarządu i mieszkańców. Kontakt telefoniczny z możliwością usługi HelpDesk.

Obsługa mieszkańców poprzez system internetowy LokaleNet, gdzie mieszkańcy mogą swobodnie sprawdzać bieżące rozrachunki oraz głosować nad uchwałami.

Współpraca z zarządem wspólnoty mieszkaniowej w spotkaniach na nieruchomości oraz online. Kontakt telefoniczny oraz mailowy naszych administratorów oraz działu księgowego.

Kontrola oraz współpraca z firmami usługodawczymi na nieruchomości tj. serwis konserwacyjny, sprzątający oraz firmami wykonującymi przeglądy techniczne.

Regulujemy kwestie, którym poprzednie firmy zarządzające nie mogły sprostać tj.: wymiana urządzeń pomiarowych, rozliczenia hal garażowych, spłaty zadłużeń, łączenie wspólnot mieszkaniowych oraz prostowanie udziałów w księgach wieczystych.

W ofercie posiadamy również inne usługi :

1. Profesjonalne doradztwo i przegotowanie dokumentów związanych ze zamianą sposobu zarządzania.

2. Przygotowanie procedury zmiany podmiotu zarządzającego przy zarządzie powierzonym.

3. Wykonujemy opinie dot. poprawności i jakości świadczonych usług zarządzania nieruchomością wspólną oraz audyty finansowe.

4. Posiadamy doświadczenie w sprawach związanych z egzekwowaniem rękojmi względem dewelopera.

Nasza firma zarządza różnego rodzaju budynkami - od budynków wielorodzinnych poprzez domki szeregowe czy bliźniacze aż po zabytkowe kamienice.

Home: Sprzedaż

komercjalizacja nieruchomości

zarządzanie najmem oraz obsługa nieruchomości z usługą najmu długoterminowego

Komercjalizacja nieruchomości ma na celu uzyskanie i zwiększenie dochodu z nieruchomości. Zajmujemy się zarówno segmentem mieszkaniowym jak i usługowym. Dodatkowo pomagamy naszym mieszkańcom w zarządzaniu swoimi lokalami (mieszkaniami) czyli zarządzamy najmem.

Kontakt e-mail

Ogłoszenia Najmu

zdalne odczyty wodomierzy

Nasza firma posiada licencjonowane urządzenia do odczytów radiowych wodomierzy oraz ciepłomierzy

Nakładki radiowe

Nakładki radiowe do urządzeń pomiarowych umożliwiają bardzo łatwy i szybki ich odczyt i co ważne wykluczają błędy pojawiające się przy odczytach ręcznych. Atutem jest także możliwość importowania odczytów do bazy komputerowej.

Alarm i błędy w odczytach

Radiowe urządzenia pomiarowe rejestrują awarie oraz nieprawidłowości powstałe na skutek różnych czynników zewnętrznych. Informacje o błędach i awariach przekazywane są do bazy podczas odczytów.

Urządzenia do odczytów

Dzięki urządzeniom do odczytów radiowych nasza firma ma możliwość zdalnego odczytywania urządzeń pomiarowych tj. wodomierzy oraz ciepłomierzy. Ponadto w bazie odczytów zapisywana jest historia kolejnych odczytów miesięcznych.

współpraca na etapie projektu

Warto zadbać, aby już na etapie projektu i budowy budynków skorzystać z wiedzy
i sugestii zarządcy nieruchomości.

Funkcjonalność i użyteczność przestrzeni wspólnych to gwarancja dobrej renomy dla dewelopera i wzrostu ceny m2 oferowanego lokalu. Nasza firma oferuje konsultację projektów branżowych oraz symulacje opłat dla oferowanych mieszkań.

Home: Informacje

poznaj nasz zespół

Kraków

Rafał Artur Kwak

Zarządca Nieruchomości

Właściciel firmy i licencjonowany zarządca nieruchomości. Specjalista od nieruchomości zabytkowych. Odpowiedzialny za mediacje pomiędzy mieszkańcami.

Członek Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami oraz Stowarzyszenia Zarządców i Administratorów Nieruchomości w Krakowie. Obecnie członek Komisji Odpowiedzialność Zawodowej w Stowarzyszeniu Zarządców i Administratorów Nieruchomości w Krakowie.

Kontakt telefoniczny

Kontakt e-mail

Aleksandra Kwak

Obsługa finansowa wspólnot mieszkaniowych

Wieloletni partner firmy, licencjonowany zarządca nieruchomości. Specjalistka od rozliczeń wspólnot mieszkaniowych i obsługi finansowej mieszkańców.

Windykacja bieżąca, uznania długu oraz indywidualne harmonogramy spłaty zadłużeń dla mieszkańców.

Audyty finansowe WM wraz z uzgodnieniami sald mieszkańców oraz kontrahentów.

Kontakt telefoniczny

Kontakt e-mail

Anna Przewoźnik

Specjalista ds. obsługi mieszkańców

Młodsza specjalistka od spraw mieszkaniowych oraz administracyjnych wspólnot mieszkaniowych na terenie Krakowa i gminy Kraków.

Prowadzenie biura obsługi mieszkańców w Krakowie. Przygotowywanie zapytań ofertowych, ofert dla WM oraz dokumentacji do zebrań wspólnot mieszkaniowych.

Kontakt telefoniczny

Kontakt e-mail

Justyna Bożek

Administrator Nieruchomości

Specjalistka od bieżącej kontroli i obsługi nieruchomości działająca na terenie gminy Kraków.

Nadzorowanie robót budowlanych na nieruchomości oraz planowanie i realizacja inwestycji związanych z terenami zielonymi.

Kontakt telefoniczny

Kontakt e-mail

Bartłomiej Skupień

Administrator Nieruchomości

Specjalista od bieżącej kontroli nieruchomości działający na terenie Krakowa.

Kontrola nieruchomości w celu weryfikacji bezpieczeństwa i oceny poprawności funkcjonowania urządzeń.

Kontakt telefoniczny

Kontakt e-mail

Nowy Targ

Ewa Bal

Specjalista ds. obsługi mieszkańców

Kompleksowa obsługa mieszkańców oraz administracyjna wspólnot mieszkaniowych na terenie Podhala.

Prowadzenie biura obsługi mieszkańców w Nowym Targu. Przygotowywanie zapytań ofertowych, ofert dla WM oraz dokumentacji do zebrań wspólnot mieszkaniowych.

Kontakt telefoniczny

Kontakt e-mail

Dariusz Sroka

Administrator Nieruchomości

Koordynator oddziału w Nowym Targu. Specjalista do spraw technicznych oraz administracyjnych.

Nadzorowanie firm zewnętrznych świadczących usługi dla WM. Organizowanie przetargów na roboty budowlane oraz realizacja inwestycji remontowych nieruchomości.

Kontakt telefoniczny

Kontakt e-mail